据了解，青岛中小企业创业基地项目开工奠基仪式将于本月底于胶州市张应镇召开，此次奠基仪式的举办标志着青岛中小企业园的开工建设将获实质性进展。中小企业园的开建为青岛开创、探索“第四代工业新模式”道路迈进了重要的一步。

      即将开工建设的青岛中小企业园将采用什么样的中一集团是一家集产业园区开发、品牌塑造、金融服务等为一体的综合性工业地产开发与运营公司。目前，正在国内积极倡导推广第四代工业模式——产业综合体模式。

      据了解，国内工业的发展历程主要经历了四种模式。最早的模式是城市混合体，工厂建在市区。第二种模式是工业园区，工厂相对集中。第三种模式，也是目前比较流行的模式，叫做产业集群。就是以一个主导产业为核心，聚集其上下游产业链的企业在一个区域中。这种模式解决了产业的促进和发展问题，但又带来了城市候鸟、留守老人、留守孩子等社会问题。第四代模式则更为先进，主要由三个圈层构成，核心圈层就是主导产业，第二个圈层是产业配套层，第三个圈层是生活配套圈层，为园区的企业提供生活配套。这种模式实际上是一种产业综合体项目，即在一个产业集群的基础上，形成上下游产业链，除生产、加工外，同时在园区内实现产品展示、交易、融资等功能，并辅助以生活圈配套。

     “我们不是地产商，我们是产业运营商。”投资方中一集团刘总反复强调这一点。“企业入驻园区是我们工作的开始。具体操作上先进行产业聚集，再进行产业运营，企业来到园区后专心做他们的主业就好，我们为他们完善产业链，打造企业加速发展的产业服务平台。”